ن : khashayars
سرمایه گذاری ملکی در استانهای شمالی کشور
در تازهترین خبرها و براساس گزارش مرکز آمار ایران، رشت در بین مراکز استانهای کشور، دومین شهر مهاجرپذیر کشور اعلام شده است. در این گزارش عنوان شده که استان گیلان به لحاظ مهاجرپذیری در بالاترین رده طی سالهای اخیر قرار داشته است. برطبق این آمار 58 درصد مهاجران به استان گیلان از استانهایی مانند تهران، البرز و استان قم بودهاند. و در ردههای بعدی استانهای اصفهان، قزوین و ... قرار دارند که جهت مهاجرت شهر رشت را انتخاب کرده اند.
خشکسالی، کاهش بارندگی، کم شدن سطح آبهای زیر زمینی و در خیلی موارد سوء مدیریت موجب مشکلات بسیار در بخشهای مختلف کشور شده است.
کمبود آب مورد نیاز برای زمینهای کشاورزی و حتی در ماههای گذشته کمبود آب آشامیدنی مناسب و علاوه بر آن شرایط نامساعد آب و هوا خصوصا در فصل تابستان، مشکلات عدیدهای برای ساکنین این مناطق به وجود آورده که چارهای به جز مهاجرت از استانهای خود به مناطق مناسبتر از نظر شرایط جوی باقی نگذاشته است.
در این میان استانهای شمالی به سبب ویژگیهای جغرافیایی و اقلیمی خود مهمترین مقصد برای مهاجرپذیری به شمار میروند. استان گیلان دهمین استان پر جمعیت کشور است. طبیعت آن پوشیده از جنگل و آب و هوای معتدل و مرطوب دارد. سالانه در حدود 1200 تا 1800 میلیمتر بارندگی در طول خط ساحلی استان گیلان اتفاق میافتد که در این بین آستارا با 1233 میلیمتر کمترین و بندر انزلی با 1755 میلیمتر بیشترین میزان بارندگی در میان دیگر شهرهای استان را دارند.
از طرف دیگر با افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بها در شهرهایی نظیر تهران، سیل به مهاجرت به استانهای شمالی قوت بیشتری گرفته است. پایینتر بودن هزینه حمل و نقل، خرید و فروش ملک و زمین و اجاره بها در استان های شمالی خصوصا استان گیلان باعث شده بسیاری از افراد شهرهای این استان را جهت سکونت دائمی انتخاب کنند.
منطقه آزاد انزلی، قطب اقتصادی و تجاری استان گیلان
تصویب منطقه آزاد تجاری انزلی در سال 1384 به عنوان یکی از مناطق آزاد هفت گانه و قرار گرفتن شهرستان بندرانزلی در این تقسیمات تاثیر به سزایی در رشد اقتصادی شهر انزلی داشته است.
سرمایه گذاری و خرید و فروش ملک در این مناطق با رشد چشمگیری همراه بود که هنوز افراد مختلف از دیگر استانها را برای معامله در این منطقه ترغییب میکند. از طرف دیگر با تصویب و اجرایی شدن خط راه آهن کریدور شمال که تهران را به رشت و از آنجا به انزلی متصل کرده و در انتها به شهرستان آستارا ختم میشود ، توسعه اقتصادی و تجاری بیشتر در سالهای آینده پیش بینی خواهد شد.
معافیتهای مالیاتی، استفاده از مزایای رفاهی سکونت در منطقه آزاد تجاری انزلی مانند خرید ماشینهای با پلاک منطقه و به نصف قیمت واقعی، بسیاری از سرمایه گذاران را برای تاسیس شرکتهای خصوصی به این منطقه کشانده است.
مهمترین شهرهای مهاجر پذیر استان گیلان
رشت، مرکز استان گیلان و پر جمعیتترین شهر این استان به شمار میرود. بر طبق آمار اعلام شده و در فصل تابستان رشت سومین شهر گردش پذیر ایران بوده است. این شهر آب و هوایی معتدل دارد که در فصل تابستان گرم و شرجی و زمستانهایی سرد و مرطوب دارد.
توسعه شهری در این شهر، ساخت و سازهای مراکز تجاری و خرید و همچنین ساخت آپارتمان با امکانات رفاهی مدرن، تقاضا برای مسکن را تا حدی پاسخ داده و زندگی در این شهر را مطلوب کرده است.
بندرانزلی پربارانترین شهر استان گیلان بوده و از آن به عنوان یکی از مهمترین مقاصد گردشگری و قطبهای ورزشی کشور نام برده میشود. بندر انزلی مهمترین بندر شمال ایران نیز هست. این شهر به سبب قرارگیری در حاشیه دریا و ساحل آن یکی از جاذبههای مهم مهاجرت افراد از دیگر استانهاست.
شهرهای پر جمعیت دارای مشکلاتی از قبیل خشکسالی، هزینه بالای مسکن، آلودگی صوتی، آلودگی هوا، ترافیک، عدم امنیت و ... هستند. شهر انزلی با توجه به خصوصیت ارامش شهرهای ساحلی و تراکم پایین جمعیت، همچنین امکان تهیه مسکن بزرگتر با هزینه کمتر از منطقیترین انتخابها جهت زندگی و سکونت به شمار میروند. توسعه ساخت و ساز آپارتمان و خانه ویلایی در این شهر قیمتها را متوازن نگه داشته و با رشد بدون منطق خرید واحدهای مسکونی در کلانشهرها روبرو نبودهایم.
لاهیجان سومین شهر پرجمعیت استان گیلان بوده و در محدوده شرقی آن واقع شده است. این شهر به لحاظ اقتصادی رشد مناسبی در سالهای اخیر نداشته است. همچنین کشاورزی آن که بر پایه کاشت چای بوده نیز دستخوش آسیبهایی شده. به نظر میرسد این شهر به لحاظ تامین کار و درآمدزایی برای سیل مهاجران کشش مناسب را نداشته باشد.
منبع: https://www.khaneanzali.com/
.
.
.
این متن صرفا یک رپرتاژ آگهی بوده و ما مسئولیتی در قبال محتوای آن نداریم و مسئولیت بر عهده سایتی است که لینک آن در داخل مطلب قرار گرفته است.
نظرات شما عزیزان:
خبرنامه وب سایت:
